Belle maison de 73,5 m² à Troyes avec 4 chambres et jardin arboré
Description
Découvrez cette charmante maison de 73,5 m² située à Troyes, idéalement placée à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à une cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi qu’à une pièce de vie conviviale, parfaite pour des moments en famille. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, adaptées pour une famille ou un espace de travail. Construite dans les années 1920, cette maison possède un cachet authentique et un potentiel de personnalisation. Elle repose sur un terrain de 342 m² avec un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Libre immédiatement, elle constitue une opportunité pour investisseurs ou pour ceux cherchant une résidence principale chaleureuse et pratique. Vente au prix de 140 000 € FAI avec des charges de vendeurs, incluant une taxe foncière de 990 €. Elle présente un diagnostic de performance énergétique en classe D (169 kWh/m²/an) et des émissions de GES en classe D (36 kg CO₂/m²/an). La maison est chauffée au gaz, électriquement indemnisée, et ne nécessite pas de travaux immédiats. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. La consommation annuelle en énergie pour une utilisation standard est estimée entre 1170 € et 1640 € à la date du 02/10/2025.
En résumé
- Cette maison de 73,5 m² possède 4 chambres, ce qui est idéal pour une famille ou pour aménager un espace de bureau selon vos besoins.
- Le terrain de 342 m² avec jardin arboré vous offre un espace extérieur agréable et facilement accessible, parfait pour profiter des beaux jours.
- Construite dans les années 1920, elle dégage un charme authentique tout en offrant un potentiel de personnalisation pour adapter la maison à votre style.
- Située à Troyes, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien.
- Son prix de vente de 140 000 € FAI, avec un diagnostic énergétique en classe D (169 kWh/m²/an) et émissions en classe D (36 kg CO₂/m²/an), en fait une belle opportunité pour investir ou pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 3:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-334888
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 73.5 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
