Maison avec appartement à vendre à Willerwald, 8 pièces, greenery, potentiel d’agrandissement
Maison avec appartement à vendre à Willerwald, 8 pièces, greenery, potentiel d’agrandissement
Description
Située dans une rue paisible de Willerwald, cette propriété se trouve à proximité de l’autoroute A4 permettant de rejoindre Metz ou Strasbourg rapidement, et à seulement 10 minutes de Sarreguemines. Elle se compose d’une maison principale comprenant quatre chambres, un spacieux séjour avec cuisine américaine ouverte, avec un potentiel d’agrandissement ou de transformation en garage avec terrasse accessible depuis le salon (voir photos du projet). Un appartement mitoyen en rez-de-chaussée offre deux chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, et un garage, avec deux entrées séparées pour plus d’indépendance. Un terrain constructible plat de 22 mètres de façade accompagne cette propriété, idéal pour agrandir, construire ou profiter simplement de l’espace vert. La chaudière à bois peut être convertie en chaudière à pellets ou au gaz, complétée par un ballon thermodynamique. La toiture et les fenêtres ont été rénovées il y a dix ans. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostiques énergétiques : classe D avec une consommation de 243 kWh/m².an et des émissions de GES en classe B avec 7 kg CO₂/m².an. La estimation annuelle des coûts énergétiques varie entre 2 410 et 3 300 €, abonnements compris. La date des diagnostics est fixée au 3 septembre 2024. Pour en savoir plus sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Sarreguemines, avec un accès rapide à l'autoroute A4 pour Metz ou Strasbourg, idéal pour vos déplacements quotidiens.
- Elle comprend une maison principale de 4 chambres avec un grand séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un appartement attenant de 2 chambres, offrant une vraie flexibilité d’utilisation ou de location.
- La maison et l’appartement ont été rénovés avec des fenêtres et une toiture datant de seulement 10 ans, garantissant une bonne isolation et moins de travaux à prévoir.
- Un terrain constructible plat de 22 mètres de façade accompagne la propriété, permettant d’agrandir, de construire ou simplement de profiter d’un espace vert sans limite.
- Le prix de 199 000 € inclut une maison de 239 m² habitable, avec 5 places de stationnement, un chauffage à bois transformable en pellets ou gaz, et une consommation énergétique en catégorie D (243 kWh/m².an).
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 9:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248740
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 239 m²
- Superficie du Terrain: 950 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Garages: 5
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Willerwald
- Code Postal 57430
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
