Maison avec sous-sol total à Bourganeuf – 70 m2, 3 chambres

  • 82 397 €
23400 Bourganeuf, France
Maison avec sous-sol total à Bourganeuf - 70 m2, 3 chambres Maison avec sous-sol total à Bourganeuf - 70 m2, 3 chambres Maison avec sous-sol total à Bourganeuf - 70 m2, 3 chambres Maison avec sous-sol total à Bourganeuf - 70 m2, 3 chambres Maison avec sous-sol total à Bourganeuf - 70 m2, 3 chambres Maison avec sous-sol total à Bourganeuf - 70 m2, 3 chambres Maison avec sous-sol total à Bourganeuf - 70 m2, 3 chambres Maison avec sous-sol total à Bourganeuf - 70 m2, 3 chambres Maison avec sous-sol total à Bourganeuf - 70 m2, 3 chambres
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 3
  • Garages
  • 70
  • 1974
  • Année de Construction
A vendre

Maison avec sous-sol total à Bourganeuf – 70 m2, 3 chambres

23400 Bourganeuf, France
  • 82 397 €

Description

Votre petite agence GUERET vous propose à la vente cette charmante maison construite sur un sous-sol total parfaitement isolé, comprenant une cave, un garage, un atelier et un espace de stockage. Située dans la commune de Bourganeuf, cette maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine récente entièrement équipée avec four, plaques à induction, micro-ondes encastré et lave-vaisselle, ainsi que de 3 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Un grenier aménageable se trouve au-dessus pour d’éventuelles extensions. La propriété est habitable immédiatement, avec quelques travaux de remise à niveau à prévoir. Un petit terrain de 200 m² avec une cour à l’avant complète cette offre.

En résumé

- Cette maison fait 70 m², avec un sous-sol total de 70 m² entièrement isolé, comprenant une cave, un garage, un atelier et des espaces de stockage, offrant une grande praticité pour vos besoins.
- Située à Bourganeuf, cette propriété dispose de 3 chambres, d’un salon confortable de 12 m² et d’une cuisine équipée récente, idéale pour une vie familiale.
- La maison date de 1974, mais elle est habitable immédiatement, ce qui vous permettrait d’y emménager sans délai tout en envisageant quelques travaux de rénovation.
- Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser votre espace selon vos projets.
- Le terrain de 100 m², avec une cour à l’avant, ajoute une touche de tranquillité et d’intimité dans un environnement pratique.

Détails

Mis à jour le juillet 30, 2025 à 12:18 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79954
  • Prix: 82 397 €
  • Surface du Bien: 70 m²
  • Superficie du Terrain: 100 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Garages: 3
  • Année de Construction: 1974
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: G
  • Indice de Performance Énergétique Global: 544 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): C
  • Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 05/09/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4088 € - 5560 € (Prix de référence 2000)
  • Note actuelle du DPE: 544
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 544 | Classe d'énergie G
    G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 74 597 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10.46% du prix hors honoraires
  • Ville Bourganeuf
  • Code Postal 23400
  • Quartier/Secteur 15 km aurillac, vallée de la jordanne

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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