Maison de 103 m² avec vue sur la Charente et dépendance à Saint-Savinien

Située sur les quais de Saint-Savinien, cette maison de 103 m² répartie sur 3 niveaux offre une vue dégagée sur la Charente. L’accès principal se fait par la façade, ornée de carreaux de ciment, ou par la venelle menant également à une dépendance indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. Au premier étage, se trouvent deux chambres et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage dispose d’une chambre, d’un espace nuit supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison possède des huisseries en double vitrage avec volets en bois, et le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets récente avec silo. La dépendance de 40 m² au sol, non attenante, comprend également un étage et pourrait, sous autorisation, accueillir un patio à ciel ouvert en abattant une partie de la toiture. La propriété est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une vue imprenable sur la Charente.

- Cette maison de 103 m² répartie sur 3 niveaux offre un espace de vie confortable avec un séjour de 21 m² et 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement potentiel.
- La vue dégagée sur la Charente, accessible depuis la maison, constitue un atout majeur pour profiter d’un environnement paisible et naturel.
- La dépendance non-attenante de 40 m² au sol, avec un étage, pourrait être aménagée selon vos envies, notamment pour créer un patio à ciel ouvert si vous obtenez les autorisations nécessaires.
- Le chauffage central via une chaudière à granulés récente avec silo garantit un confort thermique efficace, tout en étant plus écologique.
- La propriété est reliée au tout-à-l'égout, ce qui facilite la conformité aux normes en vigueur et réduit les coûts d’entretien.