Maison T5 avec grand potentiel à Saint-Denis-de-Palin près Dun-Sur-Auron

Située à Saint-Denis-de-Palin, proche Dun-Sur-Auron, cette maison T5 de 91 m² offre un espace de vie confortable comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger climatisée, un salon, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez trois petites chambres et un palier pouvant être aménagé en salle de jeux. La maison est équipée d’une chaudière au fuel et de huisseries en PVC. Un bâtiment indépendant d’environ 120 m² avec ses combles aménageables offre un potentiel immobilier important, comprenant une maison T2 avec une grande pièce de vie et cheminée insert, une salle d’eau à finir, un WC et une grande chambre. Deux granges attenantes avec combles aménageables complètent cette propriété. Le tout est situé sur une parcelle de 1226 m². La taxe foncière s’élève à 584 €. Classe énergétique F, classe climat F, ce logement présente une consommation énergétique excessive. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 2460 € et 3380 € selon l’usage en 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison principale de 91 m², comprenant 5 pièces, dont un salon climatisé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, et deux WC séparés, idéal pour une vie confortable et fonctionnelle.
- Le sous-sol semi-enterré offre trois petites chambres et un espace pouvant être aménagé en salle de jeux, parfait pour accueillir une famille ou créer un espace personnalisé.
- À proximité, un bâtiment indépendant d’environ 120 m² avec des combles aménageables ainsi que deux granges attenantes donnent un potentiel de développement important, que ce soit pour une extension, une activité ou un projet de rénovation.
- La parcelle de 1226 m² offre un grand espace extérieur, tout en restant facile à entretenir, dans une zone calme et accessible.
- Avec un prix de 98 500 € et une taxe foncière de 584 €, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son potentiel d’aménagement et de rénovation.