Belle maison avec vue sur Tulle, garage et jardin, idéal premier achat
Description
Charmante maison située sur les hauteurs de Tulle, offrant une vue imprenable sur la ville et ses collines. Cette propriété nécessite un rafraîchissement, mais bénéficie de volumes spacieux et de 4 chambres. Le rez-de-jardin se compose d’un niveau complet avec une entrée indépendante, idéal pour une location ou un indépendant à aménager. Un jardin à l’arrière complète l’ensemble. La structure et la toiture sont en bon état, et un garage se trouve en face de la maison. Idéal pour un premier achat, cette habitation est habitable immédiatement, équipée d’un chauffage central au gaz, et raccordée au tout-à-l’égout. Située dans un quartier résidentiel proche d’une maison médicale, du centre-ville et des commerces.
En résumé
- Cette maison de 167 m² habitables, située sur un terrain de 630 m², offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres, idéale pour une famille ou un premier achat.
- Son environnement résidentiel proche du centre-ville, à seulement 30 m² pour le salon, combiné à une vue sur la ville de Tulle et ses collines, vous garantit un cadre paisible et agréable.
- Le niveau au rez-de-jardin avec entrée indépendante permet une potentielle location ou un aménagement séparé, ce qui peut constituer une source de revenus supplémentaires.
- La propriété dispose d’un garage en face, d’un jardin à l’arrière, d’un chauffage central au gaz, et est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant confort et praticité.
- Avec un prix de 120 000 EUR (net vendeur à 112 000 EUR), vous bénéficiez d’un bien habitable immédiatement, nécessitant simplement un rafraîchissement, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3221330
- Prix: 120 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 167 m²
- Superficie du Terrain: 630 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 070 € - 4 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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