Maison 3 chambres avec terrasse, jardin et garage à Buxeuil 37160
Description
Maison spacieuse de 148 m² avec terrasse de 51 m² sur un sous-sol aménagé et un jardin verdoyant de 1314 m², idéalement située dans un environnement naturel au bord de la rivière et des coteaux offrant de belles opportunités de randonnées. La propriété se compose de trois chambres lumineuses, dont deux de 12 et 11 m² avec placards, ainsi qu’une grande chambre de 18 m² au sous-sol. Le salon/salle à manger de 37 m² est spacieux et donne accès à la terrasse, équipé d’un poêle à pellets neuf pour plus de confort. La cuisine fermée de 13 m², entièrement équipée, donne également sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une salle d’eau neuve de 7 m² et des toilettes indépendantes complètent ce rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une buanderie avec douche et toilettes, une cuisine d’été de 14 m², un grand garage de 51 m² avec cave de 10 m², ainsi qu’un second garage de 45 m² ouvert. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes, notamment une VMC installée en 2021, des huisseries double vitrage de 2022, un adoucisseur d’eau de 2021 et des radiateurs à détection de présence de la même année. Les murs et plafonds ont été récemment repeints, renforçant le cachet de cette résidence confortable et bien entretenue. Une opportunité à saisir pour un habitat calme au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 148 m² construite en 1994, offrant un cadre de vie spacieux avec une belle luminosité grâce à ses nombreuses rénovations récentes (huisseries double vitrage de 2022, peinture neuve, VMC de 2021).
- Le jardin de 1314 m² et la terrasse de 51 m² en font un lieu idéal pour profiter de la nature, notamment dans un environnement au bord de la rivière et des coteaux, parfait pour les amateurs de randonnées.
- La maison dispose de trois chambres, dont deux de 12 et 11 m² avec placards, et une grande chambre de 18 m² au sous-sol, ce qui vous donne un confort optimal pour une famille ou des projets d'accueil.
- La configuration inclut un grand salon/salle à manger de 37 m² donnant sur la terrasse, une cuisine fermée équipée de 13 m², ainsi qu'une salle d’eau neuve de 7 m², tout cela à proximité des espaces extérieurs pour vos repas et relaxations.
- Elle possède deux garages (un de 51 m² avec cave de 10 m², et un second de 45 m² ouvert), ainsi qu'une buanderie avec douche, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage, idéal pour une vie de famille confortable.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 4:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2748400
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 148 m²
- Superficie du Terrain: 1466 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
