Maison avec 3 chambres, jardin clos et vue sur le Marais près de Niort

Charmante maison d’habitation située à proximité du Marais, offrant un espace de vie de 85 m². En rez-de-jardin, vous trouverez un hall d’entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur le marais, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Au sous-sol, un grand garage avec zone de chaufferie équipée d’une pompe à chaleur, un bureau, ainsi qu’un espace de rangement spacieux avec point d’eau et buanderie. Le jardin privé, entièrement clos et arboré, dispose d’une cabane, de plusieurs terrasses et d’un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété se trouve au pied de chemins de randonnée et à seulement 20 minutes de Niort, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Prix de vente : 168 480 € TTC, dont honoraires de 6 480 € à la charge de l’acquéreur. DPE : consommation énergétique classée D (210 kWh ep/m².an), émission de gaz à effet de serre classe B (6 kg eqCO2/m².an). Montant estimé annuel des dépenses d’énergie : entre 1 070 et 1 520 euros. La maison a été construite en 1982, et le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur. Consultez la fiche complète pour plus d’informations ou contactez votre conseiller immobilier pour une visite.

- Vous avez une maison de 85 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement, située à seulement 20 minutes de Niort.
- Le logement dispose d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, avec une consommation évaluée entre 1 070 et 1 520 euros par an, ce qui assure une gestion efficace de vos dépenses énergétiques.
- La propriété inclut un grand garage avec une zone de chaufferie, un bureau, et un espace de rangement, tout cela sur un terrain clos de 1 000 m² avec terrasse, cabane, et terrain de pétanque, parfait pour profiter du extérieur.
- Le cadre est exceptionnel, avec une vue sur le Marais et un accès direct aux chemins de randonnée, offrant calme, nature, et authenticité à proximité de toutes les commodités.
- Le prix de vente de 168 480 € TTC comprend 6 480 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité intéressante dans cette région.