Pavillon 3 chambres avec superbe vue à Bonnes, proximité Saint Aulaye

Ce pavillon élégant se compose d’un grand séjour de plus de 42 m², offrant un espace de vie lumineux. La cuisine attenante facilite la vie quotidienne. Sur le côté gauche, la zone nuit comprend un toilette, un bureau ou chambre d’appoint, une grande salle de bain et deux chambres confortables. Situé dans un environnement privilégié avec une vue imprenable, cette maison a toujours été louée, nécessitant donc une personnalisation et un aménagement paysager sur un terrain partiellement clôturé. Un atout majeur réside dans une partie de la parcelle constructible, idéale pour un projet d’extension ou de construction d’un garage séparé, notamment en récupérant la surface du garage attenant accessible depuis la cuisine. La maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, toiture et charpente en excellent état. À seulement 5 minutes de Saint Aulaye, cet immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Le prix de vente est de 151 500 € honoraires inclus, dont 5.21 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 1 578 € et 2 136 € selon la consommation. La fiche de risques naturels est disponible sur le site Géorisques.

- Cette maison couvre plus de 42 m² de séjour lumineux, avec une cuisine attenante, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
- Elle comprend deux chambres, un bureau ou chambre d’appoint, une salle de bain grande et pratique, ainsi qu’un toilette séparé, parfait pour accueillir une petite famille ou un couple cherchant de l’espace.
- La maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, tout en étant en excellent état avec toiture et charpente solides, ce qui garantit une tranquillité d’esprit.
- Située à seulement 5 minutes de Saint Aulaye, la propriété dispose d’un terrain de 1900 m², avec une partie constructible pour un projet d’extension ou la création d’un garage séparé, idéal pour les projets d’aménagement.
- Le prix de 151 500 € inclut les honoraires de 5.21 %, et la classe énergie C ainsi que la classe climat B attestent d’une bonne performance énergétique.