Maison en Pierre à La Chapelle Thémer avec Jardin et Garage – Achat Charmant Bien Immobilier Vendée

Située à La Chapelle Thémer, cette charmante maison en pierres d’environ 77 m² habitables, offrant la possibilité d’étendre jusqu’à 90 m², se trouve dans un village paisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine avec cheminée ouverte, un séjour avec cheminée à insert, un cellier, une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous trouverez deux greniers et une chambre. À l’extérieur, un jardin arboré avec un garage d’environ 40 m² non attenant, situé à 50 mètres, sur une parcelle d’environ 348 m². Le chauffage est au gaz citerne, avec un assainissement à prévoir. La toiture a été refaite il y a 15 à 20 ans, la maison est saine et entretenue régulièrement. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1490 € et 2070 €, abonnements compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 70 200 € TTC, honoraires inclus de 5 200 €, à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 65 000 €.

- La maison fait 90 m², avec un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine aménagée avec un poêle à granulés, idéal pour des économies d'énergie et un confort optimal.
- Elle dispose de 3 chambres à l'étage, parfait pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau.
- La propriété est située dans un quartier calme, à seulement quelques pas des commerces, de la gare et des établissements scolaires, facilitant votre quotidien.
- Le terrain clos de 270 m² avec une terrasse orientée sud-est vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
- Un garage carrelé attenant à la maison ajoute une véritable plus-value pour votre stationnement et rangement.