Maison individuelle à vendre à Freyming-Merlebach – 73 m²
Description
IMMOFLEXX vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle de 73 m² située à Freyming-Merlebach. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger avec accès extérieur, une cuisine et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau rénovée. La propriété est bâtie sur un terrain de 468 m² et dispose d’un garage. Le chauffage est au fioul. Cette maison à rénover représente une excellente opportunité, idéale pour un premier achat. La liste des risques naturels liés à ce bien est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de 73 m², construite en 1950, offre un potentiel de rénovation pour créer un espace qui vous ressemble, tout en bénéficiant d’un terrain de 468 m² et d’un garage pour votre véhicule.
- Elle comporte deux chambres, dont une avec un placard intégré, et une salle d’eau récemment rénovée, idéal pour accueillir une petite famille ou pour un premier achat.
- Le chauffage individuel au fioul vous permet de gérer votre consommation et de réaliser des économies selon vos habitudes de vie.
- Située à Freyming-Merlebach, cette propriété se trouve dans un secteur calme, à proximité des commodités essentielles, idéale pour profiter d’un cadre de vie pratique.
- Enfin, son prix affiché de 98 550 € (net vendeur 90 000 €) représente une opportunité intéressante pour un investissement immobilier dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 3:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-102700
- Prix: 98 550 €
- Surface du Bien: 73.45 m²
- Superficie du Terrain: 468 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 136 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 010 € - 5 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
435 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 377 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 550 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Freyming merlebach
- Code Postal 57800
- Quartier/Secteur Grand brocéliande , campagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
