Maison individuelle avec jardin, balcon et stationnement à Labruguière

Maison individuelle chaleureuse et pleine de potentiel, située dans un environnement verdoyant et paisible. Composée de deux niveaux, la partie principale de vie se trouve à l’étage, offrant un espace convivial avec 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants. La cuisine séparée et équipée facilite la préparation des repas, tandis que le balcon de 20 m² orienté au sud permet de profiter pleinement des beaux jours et d’ouvrir la séjour vers un espace extérieur supplémentaire. Le jardin bien entretenu offre un lieu de détente et de jeux pour la famille. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en espace de stockage, buanderie ou pièces supplémentaires selon vos besoins. La maison comprend également un stationnement intérieur. Rénovations : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation soufflée dans les combles, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, climatisation dans le séjour. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, cette propriété est prête à accueillir votre touche personnelle. Le terrain de 428 m², en pleine propriété, permet de créer un espace de loisirs et de détente en plein air. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : bus à 5 minutes à pied, supermarché à proximité, centre-ville accessible en voiture, à pied ou à vélo par voie douce. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1100 € et 1500 € (énergie de 2021). Ce bien est proposé par un agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez ici une maison individuelle très bien située à Labruguière, avec un terrain de 428 m², offrant un espace extérieur pour votre famille ou pour des activités de détente.
- La propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille, avec un balcon de 20 m² orienté au sud pour profiter du soleil toute la journée.
- Le logement a été rénové avec des fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation soufflée, chauffage gaz récent et climatisation dans le séjour, assurant un confort annuel.
- Le prix est fixé à 142 000 €, avec un faible coût d’énergie estimé entre 1100 € et 1500 € par an, ce qui est avantageux pour votre budget.
- Vous bénéficiez également d’un stationnement intérieur, pratique et sécurisé, avec des commodités accessibles à pied ou en voiture à proximité.