Maison de 116 m² avec 4 chambres à Manois – Terrain de 2071 m², lumineuse et moderne

  • 158 000 €
A vendre
52700 Manois, France
Maison de 116 m² avec 4 chambres à Manois – Terrain de 2071 m², lumineuse et moderne
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 116
  • m²
  • 2008
  • Année de Construction
A vendre

Maison de 116 m² avec 4 chambres à Manois – Terrain de 2071 m², lumineuse et moderne

52700 Manois, France
  • 158 000 €

Description

Ce charmant pavillon de 116 mètres carrés habitables offre un cadre de vie agréable avec ses quatre chambres. De plain-pied, il dispose d’un spacieux double séjour ouvert sur l’extérieur grâce à des baies vitrées, d’une cuisine moderne entièrement équipée (induction, four, lave-vaisselle), de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC suspendus séparés et d’un garage. Une quatrième chambre de 11 mètres carrés, à terminer dans les combles, ajoute encore plus d’espace. Le tout est installé sur une magnifique parcelle de 20 ares 71 centiares (2071 m²), entièrement clôturée et très lumineuse grâce à une exposition idéale offrant une belle vue sur la campagne. Le pavillon est équipé de fenêtres double vitrage partout, d’une cheminée à granulés et bénéficie d’un chauffage individuel au granulé. Construction datant de 2008, conforme aux normes énergétiques, avec un classement énergétique en catégorie D et faibles émissions de gaz à effet de serre.

En résumé

- Ce pavillon de 116 mètres carrés habitables offre 4 chambres, dont une de 11 m² à finir dans les combles, vous permettant d’adapter l’espace selon vos besoins.
- La grande pièce à vivre de 35 m² s’ouvre sur l’extérieur grâce à des baies vitrées, apportant luminosité et connexion avec la jardinage.
- Situé sur une parcelle clôturée de 2071 m², la propriété garantit tranquillité et espace pour vos projets extérieurs.
- La maison, construite en 2008, bénéficie d’un excellent classement énergétique en catégorie D, avec un faible coût d’énergie grâce au chauffage par granulés.
- Son environnement lumineux avec vue sur la campagne, le double vitrage partout, et la possibilité d’aménager la quatrième chambre en font un bien à fort potentiel pour une vie familiale ou un investissement.

Détails

Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:54 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3607838
  • Prix: 158 000 €
  • Surface du Bien: 116 m²
  • Superficie du Terrain: 2071 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 6
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 2008
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
  • Note actuelle du DPE: 236
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 236 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 150 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €

Adresse

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  • Ville Manois
  • Code Postal 52700
  • Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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