Maison à vendre à Orival – Viager occupé avec jardin de 1200 m²
Description
Presta’Conseil vous propose cette charmante maison de 5 pièces avec un jardin située à Orival. Ce bien comprend une surface habitable d’environ 113 m², avec un viager occupé par deux personnes âgées de 80 et 77 ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine, salle de douche, WC et un cellier donnant sur une cour. La salle à manger et le salon sont accessibles depuis l’entrée. À l’étage, trois chambres spacieuses de 10 m², 13 m² et 20 m² en enfilade. Le second étage offre un grenier aménageable d’environ 40 m². Le chauffage est assuré par une cheminée conviviale, complétée par des radiateurs électriques d’appoint. Les fenêtres sont en simple vitrage en bois. L’extérieur se compose d’un grand jardin clos de 1200 m² en face de la maison, ainsi que deux garages de 42 m² et 45 m². Le bien présente un diagnostic de performance énergétique classé F et GES en C. Prix de vente : 52 500 € FAI, avec une rente mensuelle de 470 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce terrain de loisir de 1252 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, avec une orientation sud-ouest qui maximise l'ensoleillement et le cadre naturel.
- Il est équipé de deux cabanons, d'une alimentation en eau via citerne et d'électricité, ce qui facilite l'aménagement et l'utilisation du lieu.
- Accessible uniquement par un sentier pédestre d'environ 50 mètres, ce qui préserve son caractère isolé et idéal pour les passionnés de randonnée ou de montagne.
- Son prix est de 25 000 euros, avec un net vendeur de 20 000 euros, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement en terrain de loisir ou montagne.
- La localisation aux Adrets, à proximité de Belvédère, dans la zone de La Vesubie et le Valdeblore, vous offre un environnement naturel préservé et authentique.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 8:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8360
- Prix: 25 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 1252 m²
- Superficie du Terrain: 1252 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 580 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 20 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 25 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Orival
- Code Postal 06450
- Quartier/Secteur Agglo d'elbeuf
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
