Maison à vendre à Orival – Viager occupé avec jardin de 1200 m²

Presta’Conseil vous propose cette charmante maison de 5 pièces avec un jardin située à Orival. Ce bien comprend une surface habitable d’environ 113 m², avec un viager occupé par deux personnes âgées de 80 et 77 ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine, salle de douche, WC et un cellier donnant sur une cour. La salle à manger et le salon sont accessibles depuis l’entrée. À l’étage, trois chambres spacieuses de 10 m², 13 m² et 20 m² en enfilade. Le second étage offre un grenier aménageable d’environ 40 m². Le chauffage est assuré par une cheminée conviviale, complétée par des radiateurs électriques d’appoint. Les fenêtres sont en simple vitrage en bois. L’extérieur se compose d’un grand jardin clos de 1200 m² en face de la maison, ainsi que deux garages de 42 m² et 45 m². Le bien présente un diagnostic de performance énergétique classé F et GES en C. Prix de vente : 52 500 € FAI, avec une rente mensuelle de 470 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre une surface habitable d'environ 113 m² avec 3 chambres en enfilade de 10 m², 13 m² et 20 m², et un grenier aménageable d’environ 40 m², ce qui permet de nombreux projets d’aménagement ou d’agrandissement.
- Située à Orival, cette demeure comprend un grand jardin clôturé de 1200 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou recevoir en famille, ainsi que deux garages de 42 m² et 45 m², offrant beaucoup d’espace de stationnement ou de stockage.
- Le chauffage se fait via une cheminée conviviale, complétée par des radiateurs électriques d’appoint, garantissant confort et économie en termes d’énergie, avec une orientation ancienne mais efficace.
- Son prix de vente fixé à 52 500 € FAI, avec une rente mensuelle de 470 €, constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un viager occupé par deux personnes âgées de 80 et 77 ans, dans une région calme.
- La maison présente un diagnostic énergétique en classe F et GES en classe C, ce qui permet de mieux anticiper les coûts énergétiques futurs tout en valorisant un bien avec un fort potentiel de personnalisation.