Maison 3 pièces à Saint-Germain-du-Puch avec jardin – 62 m²

Située à Saint-Germain-du-Puch, cette charmante maison avec jardin de 62 m² habitables dispose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un dressing à aménager. La parcelle de 90 m² offre un extérieur agréable. Le bien est en excellent état général, proche à pied des commodités. Il dispose d’un système de production d’eau chaude par cumulus, chauffage électrique par radiateurs, assainissement tout-à-l’égout, fibre optique, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants en pvc, etc. La taxe foncière est non communiquée. Le prix de vente est de 145 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

- Cette maison de 62 m² habitables, construite autour de 1900, se situe à Saint-Germain-du-Puch, dans un secteur calme avec vue sur le jardin et à proximité immédiate des commodités à pied.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec un salon-séjour ouvert sur la cuisine, plus un WC, et à l'étage deux chambres, une salle de bain et un dressing à aménager, le tout sur un terrain de 90 m².
- Elle est en excellent état général, équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en PVC, fibre optique disponible, et un système de chauffage électrique avec radiateurs, pour plus de confort et de performance énergétique.
- Son prix est fixé à 145 000 €, avec un DPE classé en catégorie D (238 kWh/m²/an), ce qui en fait un bien à la fois abordable et performant pour une maison de cette taille.
- Elle dispose également d’un extérieur agréable avec une terrasse orientée Est, idéale pour profiter du soleil du matin, et d’un système d’assainissement tout-à-l'égout déjà en place.