Belle maison de 107 m² avec piscine et grand terrain à Aubiac

Découvrez cette charmante maison de 107 m² située dans un secteur calme en périphérie d’Agen, sur une parcelle clôturée de 4600 m² avec piscine au sel de 4×8 mètres. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse accompagnée d’une cuisine moderne récente, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain complète. Un grand sous-sol abrite une cave et un atelier. Le chauffage, récent, est assuré par une climatisation réversible, complété par des panneaux photovoltaïques. La maison, construite en 2006, bénéficie également d’un balcon, d’une terrasse exposée sud-ouest et d’un emplacement pour stationner plusieurs véhicules. La consommation énergétique est estimée entre 1470 € et 2040 € par an, avec une consommation primaire de 220 kWh/m²/an. La publication a été réalisée sous la responsabilité de Hélène WIDCOQ, agent commercial immatriculée au RSAC d’Agen. Le prix de vente est de 289 000 €, dont 14 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un prix net vendeur de 275 000 €. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 01/11/2023 classe la maison en D pour l’énergie et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Cette maison de 107 m² construite en 2006 offre un espace de vie lumineux avec une cuisine récente, idéale pour une vie familiale agréable.
- Elle possède trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain complète, répondant parfaitement à vos besoins quotidiens.
- Le grand sous-sol comprend une cave et un atelier, offrant un espace de stockage et de travail pratique.
- La propriété est située sur un terrain clos de 4600 m² avec une piscine au sel de 4x8 mètres, parfait pour profiter des belles journées d'été.
- Le chauffage récent par climatisation réversible et les panneaux photovoltaïques assurent une performance énergétique optimisée, avec une consommation estimée entre 1470 € et 2040 € par an.