À vendre maison de 107 m² avec piscine à Aubiac, proche Agen
Description
Découvrez cette charmante maison de 107 m² située dans un environnement calme en périphérie d’Agen, sur une parcelle clôturée de 4600 m² avec une piscine au sel de 4×8 m. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne récente, trois chambres dont une suite parentale, et une salle de bain complète. Au sous-sol, vous trouverez une cave et un atelier. Le chauffage par climatisation réversible et les panneaux photovoltaïques ont été récemment installés, assurant confort et efficacité énergétique. La maison a été construite en 2006. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, prix de vente : 279 000 €, avec un prix net vendeur de 270 000 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1470€ et 2040€, avec une classe énergétique en cours d’évaluation. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 107 m² offre un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne récente, idéale pour votre confort quotidien.
- Située sur une parcelle de 4600 m² clôturée, elle dispose d'une piscine au sel de 4x8 m pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Avec 3 chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain complète, elle répond parfaitement à une vie familiale harmonieuse.
- Le sous-sol comprend une cave et un atelier, offrant un espace de rangement et de travaux.
- Le chauffage réversible et les panneaux photovoltaïques, neufs, garantissent une performance énergétique optimale, tout en maîtrisant vos dépenses annuelles entre 1470€ et 2040€.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 3:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62176
- Prix: 279 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 107 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 432 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 432
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
432 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 € (33.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
