Belle maison familiale en pierre avec piscine à La Réole
Description
Située dans un village paisible entouré de verdure, cette maison familiale offre un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, un dégagement menant à un WC et une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau côtoie 4 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Profitez pleinement de l’extérieur avec deux terrasses orientées au Sud et au Nord, idéal pour l’utilisation optimale des espaces extérieurs. La propriété est également équipée d’une magnifique piscine avec une plage en lattes de bois, une cabine, un WC et une douche, le tout entièrement clôturé pour garantir votre sécurité, sur une parcelle de 4156 m². En outre, une grande dépendance avec un potentiel de réhabilitation en habitation constitue un atout supplémentaire. À découvrir rapidement pour y construire votre histoire. Réf : 4665. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison familiale de 127 m², construite en 1810, offre un cadre de vie alliant charme traditionnel et confort moderne, avec une grande pièce de vie de 30 m².
- Le terrain de 4156 m², entièrement clôturé, permet une totale sécurité et espace pour profiter de la piscine, qui bénéficie d'une plage en lattes de bois, d'une cabine, d'une douche et d’un WC.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau, offrant un espace flexible et adapté à différents besoins.
- La propriété possède deux terrasses orientées au Sud et au Nord, idéales pour profiter du soleil à toute heure, et est équipée de 3 places de stationnement couvertes ou extérieures.
- La dépendance, bénéficiant d’un changement de destination, possède un potentiel d’aménagement en habitation supplémentaire, apportant une valeur ajoutée importante à cette propriété.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-786564
- Prix: 274 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 127 m²
- Superficie du Terrain: 4156 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1810
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 10 kms de langon, la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
