Maison avec piscine de 135 m² à vendre près d’Illats – Le Sauternais
Description
Exclusivité ! Située à sept minutes d’Illats et à dix minutes de l’entrée de l’autoroute, cette maison traditionnelle de 135 m² habitables vous propose un cadre calme et agréable. Elle comprend quatre chambres, une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec insert, une cuisine fermée équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie. À l’extérieur, vous apprécierez la piscine 10×5, la terrasse ombragée et un terrain joliment arboré, fleuri et clos de 1 200 m². Le bien est raccordé au tout à l’égoût, équipé d’une chaudière à condensation, de panneaux photovoltaïques et bénéficie de toitures et d’une isolation récentes. RÉF : 4571 C. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 135 m² habitables propose quatre chambres, parfait pour une famille ou plusieurs projets d’aménagements.
- La pièce de vie de 45 m² avec insert offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre.
- Vous bénéficiez d'une piscine 10x5 pour profiter pleinement des journées ensoleillées, avec une terrasse ombragée pour vos moments de détente.
- Le terrain clos, joliment arboré et fleuri de 1 200 m², vous garantit un environnement calme et sécurisé.
- Son système de chauffage par chaudière à condensation, combiné à la présence de panneaux photovoltaïques et une toiture récente, assure une gestion énergétique moderne et économique.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96622
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 1220 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 480 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
