Spacieuse maison avec piscine, 5 chambres, garage à Puybarban
Description
EXCLUSIVITÉ. Située à moins de 5 minutes de l’accès à l’autoroute de La Réole, cette maison chaleureuse offre de spacieux volumes. Élevée sur un sous-sol complet permettant un espace de stockage ou de bricolage, elle présente au premier niveau une pièce à vivre lumineuse de 78 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée. Ce même niveau comprend une chambre, une salle d’eau neuve et un WC. La propriété dispose également d’un second salon avec cheminée, situé au-dessus d’une chambre, permettant de transformer l’espace en appartement ou gîte. Le deuxième étage comprend cinq chambres, un bureau, un WC et une salle de bain récente. Plusieurs travaux récents ont été effectués pour assurer le confort des occupants. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo de stockage. À l’extérieur, une grande terrasse couverte invite à recevoir famille et amis, tout en profitant du jardin bucolique et d’une piscine 8×4 m. Coup de cœur garanti pour ce bien atypique. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait environ 267 m² habitables, avec un espace à vivre de 78 m² au premier niveau, comprenant salon, séjour et cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis.
- Elle possède 5 chambres, un bureau, une salle d’eau neuve et une salle de bain récente, offrant ainsi un grand confort pour une famille nombreuse ou pour de la location saisonnière.
- Le chauffage à granulés avec silo de stockage assure un coût de chauffage maîtrisé, et la maison a récemment bénéficié de plusieurs travaux pour garantir votre confort.
- À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse couverte, d’un jardin bucolique, et d’une piscine de 8x4 m, parfait pour profiter des beaux jours.
- Elle est située à moins de 5 minutes de l’accès autoroute de La Réole, avec un prix affiché à 285 800 €, en faisant une opportunité à la fois pratique et séduisante.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-450267
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 267 m²
- Superficie du Terrain: 1655 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 990 € - 5 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
