Maison spacieuse avec piscine, 5 chambres et grand garage à Puybarban
Maison spacieuse avec piscine, 5 chambres et grand garage à Puybarban
Description
EXCLUSIVITÉ. Située à moins de 5 minutes de l’accès autoroutier de La Réole, cette maison chaleureuse offre de très beaux volumes. Élevée sur un sous-sol total permettant de stocker ou bricoler facilement, elle dispose au premier niveau d’un espace à vivre spacieux de près de 78 m² regroupant un salon, un séjour et une cuisine équipée. Ce même niveau comprend également une chambre, une salle d’eau neuve et un WC. Un second salon avec cheminée, situé au même étage, avec une chambre en-dessus, offre la possibilité d’aménager un appartement indépendant ou un gîte. Au deuxième niveau, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une salle de bain récente et un WC. Plusieurs travaux ont été récemment effectués pour assurer un bon confort. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo de stockage. À l’extérieur, une vaste terrasse couverte invite à recevoir famille et amis, profitant du jardin bucolique et d’une piscine de 8×4 mètres. Coup de cœur garanti pour cette propriété atypique. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison offre près de 78 m² d'espace à vivre regroupant salon, séjour et cuisine équipée, idéale pour une vie confortable et conviviale.
- Au total, elle possède 5 chambres, un bureau, une salle de bain récente, un WC, et un second salon avec cheminée, pouvant être aménagé en appartement ou gîte.
- Élevée sur un sous-sol total, elle facilite le stockage ou les activités de bricolage, tout en apportant une grande stabilité et une capacité d’aménagement supplémentaire.
- Le chauffage central par chaudière à granulés avec silo de stockage garantit un confort économique et écologique.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une immense terrasse couverte, d’un jardin bucolique et d'une piscine de 8x4 mètres, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 2:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-450267
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 267 m²
- Superficie du Terrain: 1655 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 990 € - 5 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
