Maison en bord de rivière avec jardin, terrasse et piscine à Sablé-sur-Sarthe
Maison en bord de rivière avec jardin, terrasse et piscine à Sablé-sur-Sarthe
Description
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison en bord de rivière offre un environnement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande cuisine aménagée, parfaite pour les repas en famille, ainsi que par sa spacieuse salle à manger équipée d’un poêle à pellets, garantissant confort et convivialité en toute saison. Le grand salon lumineux, avec ses ouvertures donnant directement sur la terrasse, invite à la détente et aux moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de douche moderne et un WC indépendant. À l’étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une terrasse idéale pour les repas d’été, et d’une piscine hors-sol pour se rafraîchir lors des beaux jours. Un carport complète l’ensemble en abritant vos véhicules. Cette maison allie charme, confort et cadre de vie apaisant, située à quelques minutes des commodités.
En résumé
- Vous avez une maison de 120 m² située dans un environnement paisible, au bord de la rivière, offrant un cadre naturel exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités.
- La propriété comprend 4 pièces, dont 2 chambres, avec une grande cuisine aménagée, une salle à manger équipée d’un poêle à pellets, et un grand salon lumineux ouvrant sur la terrasse.
- À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 2616 m², d’une terrasse idéale pour les repas d’été, et d’une piscine hors-sol pour vous rafraîchir quand vous le souhaitez.
- La maison date de 1974 mais dispose d’équipements modernes, dont une salle de douche contemporaine, un WC indépendant, et un carport pour accueillir 1 véhicule.
- Son prix est attractif à 205 900 euros, avec un diagnostic de performance énergétique classé D, une consommation estimée à 180, et une émission de gaz à effet de serre très faible (classe GES A).
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 9:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1266353
- Prix: 205 900 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 2616 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 190 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 900 € (3.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Parce sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
