Maison individuelle avec terrain de 1890 m² en bord de Marne à Armentières-en-Brie
Maison individuelle avec terrain de 1890 m² en bord de Marne à Armentières-en-Brie
Description
Découvrez cette charmante maison de 75 m² habitable située dans un environnement privilégié, entourée de verdure et de nature, en bordure de la Marne. La propriété comprend un terrain de 1890 m² mêlant pelouse ensoleillée et forêt environnante, avec un ponton en bord de rivière idéal pour la pêche et la détente. Récente, l’assainissement est individuel et une arrivée d’eau autonome grâce à un forage permet de réaliser d’importantes économies. L’intérieur propose une entrée par une véranda à finir, un grand salon avec cuisine ouverte, et à l’étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et une terrasse suspendue. La localisation est à la sortie du village d’Armentières-en-Brie, à seulement 10 min de Trilport et 30 min de Paris Est via la gare de Trilport ou une gare à 2 km. La commune dispose d’écoles maternelle et primaire, marché campagnard, cantine et périscolaire. Ce bien est idéal aussi bien comme résidence principale pour une vie proche de la nature ou comme maison de vacances pour se ressourcer, à seulement 1 heure de Paris. Le véhicule est indispensable pour accéder aux lieux.
En résumé
- Cette maison de 75,67 m² habitables est située sur un terrain de 1890 m², mêlant pelouse ensoleillée et forêt, offrant un cadre naturel privilégié.
- La propriété dispose d’un ponton en bord de Marne, idéal pour la pêche ou la détente, et d’un assainissement individuel récent, avec une arrivée d’eau autonome via un forage pour réaliser d’importantes économies.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’une véranda à terminer qui pourra devenir un espace buanderie ou arrière-cuisine, ainsi qu’un grand salon avec cuisine ouverte, parfait pour un espace de vie convivial.
- À l’étage, vous avez trois chambres, une salle de bains avec WC, et une terrasse suspendue, le tout dans une maison construite en 1900, avec un chauffage électrique individuel.
- La localisation vous offre une proximité immédiate avec le village d’Armentières-en-Brie, à seulement 10 minutes de Trilport, 30 minutes de Paris Est, et à deux kilomètres d’une gare, avec un marché campagnard, écoles et services de proximité.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3405464
- Prix: 160 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 75.67 m²
- Superficie du Terrain: 1890 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
