Maison contemporaine de 170 m² avec terrain plat à Dignac proche Angoulême

Ancienne grange métamorphosée en maison contemporaine de 170 m², nichée sur un terrain plat d’un hectare dans un environnement bucolique à deux pas de la ville. Ce bien allie charme rénové et modernité, offrant des volumes spacieux et une vue imprenable sur la nature. La propriété comprend un rez-de-chaussée lumineux avec une grande pièce de vie équipée de grandes baies vitrées, une cuisine américaine conviviale, une terrasse panoramique idéale pour les repas en plein air, une chambre, un bureau adapté au télétravail, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de coin lecture ou jeux, trois chambres spacieuses et une salle de bain familiale. Le terrain, entièrement plat et accessible, permet toutes les aménagements : verger, potager en permaculture, piscine ou espace pour chevaux. Située à seulement 6 minutes des commerces, écoles et services, à 20 minutes d’Angoulême et à 30 minutes de la gare TGV permettant de rejoindre Paris en 2h15, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Construite en 2012, cette propriété est vendue au prix de 228 000 € (net vendeur 215 000 €). Elle dispose d’un box voiture, d’une terrasse couverte, et d’un chauffage électrique individuel. La performance énergétique est classée D avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. Idéal pour une famille recherchant un cadre harmonieux à proximité de la ville.

- Cette maison de 170 m², construite en 2012, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale à grand volume, des grandes baies vitrées, ainsi qu’une cuisine américaine conviviale.
- Elle dispose de 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, avec une salle de bain familiale à l’étage et une salle d’eau au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir toute la famille.
- Le terrain de 12000 m², entièrement plat, vous offre la liberté d’aménager selon vos envies, que ce soit un verger, un potager en permaculture, ou l’installation d’une piscine voire un espace pour chevaux.
- Située à seulement 6 minutes des commerces, écoles, et services, cette propriété vous place à 20 minutes d’Angoulême et à 30 minutes de la gare TGV permettant de rejoindre Paris en 2h15.
- Le prix de vente est de 228 000 €, avec un net vendeur de 215 000 €, et la consommation énergétique se situe en classe D avec une émission en classe B, ce qui garantit une propriété performante.