Local commercial en hyper centre d’Annecy, emplacement de choix

Opportunité rare en hyper centre piéton d’Annecy, à proximité immédiate du lac. Situé dans une zone très fréquentée, touristique et commerciale de premier ordre, ce local est idéal pour une activité de petite restauration, boutique, concept store ou enseigne. Le loyer mensuel s’élève à 1492 €. Ce produit immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une visibilité et un passage importants, parfait pour développer votre projet commercial dans un secteur dynamique et recherché.

- Cet emplacement est en hyper centre piéton d'Annecy, à seulement deux pas du lac, un secteur très fréquenté, touristique et commerçant, ce qui garantit une excellente visibilité pour votre activité.
- La zone est désignée comme une zone premium, idéale pour une boutique, une petite restauration ou un concept store, offrant un potentiel de développement important.
- Le local fait 56 m², ce qui est suffisant pour une start-up ou un commerce en croissance, avec un prix de vente fixé à 185 300 € et un net vendeur à 170 000 €.
- Le loyer mensuel est de 1492 €, un coût raisonnable compte tenu de la localisation exceptionnelle et du passage important dans cette zone.
- La proximité immédiate du lac et le passage touristique renforcent la valeur et l’attractivité de cet emplacement pour attirer une clientèle aussi bien locale que touristique.