Maison T2 avec grand terrain à Nîmes, quartier La Gazelle
Description
Située dans le quartier de La Gazelle à Nîmes, cette maison T2 de plain-pied d’environ 40 m², construite sur un terrain arboré de 464 m², offre une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale ou secondaire. La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et une terrasse exposée sud-est. Son terrain piscinable permet diverses possibilités d’aménagement, avec la possibilité d’extension ou de surélévation selon votre projet. À quelques minutes du centre-ville et des commerces, cette propriété atypique permet d’envisager un jardin, un investissement locatif en meublé, ou une résidence secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité sur le marché Nîmois.
En résumé
- Cette maison T2 de 40 m² habitable, construite sur un terrain de 464 m², offre un espace de vie fonctionnel et adaptable à vos projets futurs.
- Située dans le quartier de La Gazelle à Nîmes, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, facilitant votre quotidien et vos déplacements.
- La terrasse orientée sud-est vous permet de profiter pleinement du soleil, idéale pour des moments de détente en extérieur.
- La propriété possède un potentiel d’extension ou de surélévation, vous laissant la possibilité de faire évoluer cette maison selon vos envies ultérieures.
- Son prix attractif de 168 000 €, avec un prix net vendeur de 160 000 €, représente une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour une résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le septembre 14, 2025 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28760
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40 m²
- Superficie du Terrain: 464 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: 2
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- Apport Personnel
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