Maison en bois avec sous-sol complet à Le Pian-sur-Garonne – Calme et luminosité
Maison en bois avec sous-sol complet à Le Pian-sur-Garonne – Calme et luminosité
Description
Située sur les coteaux dans un quartier paisible, cette charmante maison à ossature en bois repose sur un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie, une cave à vin et une remise. Au rez-de-jardin, vous découvrez une entrée équipée de placards, un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l’étage, une mezzanine sert de salle de jeux ou d’espace bureau, avec une troisième chambre. La maison bénéficie d’une climatisation réversible par split dans toutes les pièces habitables. Elle est implantée sur un terrain d’environ 3823 m² avec portail électrique. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence : 4711.
En résumé
- Cette maison en ossature bois dispose d'un sous-sol complet de 135,79 m², comprenant un double garage, une cave à vin, une buanderie et une remise, offrant un espace de rangement et de confort appréciable.
- Sur un terrain d'environ 3823 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur conséquent, idéal pour profiter du calme des coteaux et aménager selon vos envies.
- À l’intérieur, la maison possède 3 chambres, un salon lumineux de 46 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes.
- La climatisation réversible par split dans toutes les pièces habitable garantit un confort thermique optimal toute l’année, tout en étant équipée d’un portail électrique pour plus de praticité.
- Avec une superficie habitable d’environ 135,79 m², et une année de construction en 2003, cette propriété allie modernité et convivialité pour une vie agréable en campagne.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12013
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 135.79 m²
- Superficie du Terrain: 3823 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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