Maison 3 chambres avec garage et terrain à Roaillan – Premier achat idéal
Maison 3 chambres avec garage et terrain à Roaillan – Premier achat idéal
Description
Située à 5 minutes de Langon, dans le bourg de Roaillan, cette maison contemporaine mitoyenne sur un côté est idéale pour un premier achat. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée donnant sur un salon séjour lumineux, ainsi que trois chambres équipées de placards. La maison dispose également d’une salle d’eau, de toilettes, et d’un garage attenant. Le terrain clos d’environ 669 m² est agrémenté d’un cabanon de jardin. Construction datant de 2005, chauffage électrique individuel. La surface habitable est d’environ 78,97 m², avec un séjour de 39,53 m². Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison, construite en 2005, offre environ 78,97 m² habitables avec un séjour de 39,53 m², parfait pour accueillir une famille ou pour un premier achat.
- Elle dispose de 3 chambres équipées de placards, garantissant un espace de rangement optimal pour toute la famille.
- La propriété inclut un garage attenant, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu’un terrain clos de 669 m² pour profiter d’un espace extérieur privé et sécurisé.
- La maison est chauffée de façon électrique, avec une consommation estimée entre 880 et 1330 euros, ce qui permet une gestion simple et efficace du chauffage.
- Son emplacement à seulement 5 minutes de Langon dans un bourg calme, combiné à ses caractéristiques modernes, en fait une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou pour un investissement sûr.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 11:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-435681
- Prix: 181 300 €
- Surface du Bien: 78.97 m²
- Superficie du Terrain: 669 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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