Maison à vendre à Saint-Germain-Lespinasse avec piscine et potentiel de rénovation

EXCLUSIF à l’Agence D, cette maison située en pleine campagne de Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne, offre un potentiel intéressant. La propriété datant des années 1940 comprend une extension ajoutée vers 1970, totalisant une surface habitable d’environ 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine, une grande pièce à vivre, une chambre avec suite parentale, ainsi qu’un WC. À l’étage, se trouvent 2 ou 3 chambres ou éventuellement un bureau, une salle d’eau et un WC. La maison repose sur un terrain de 585 m² avec une piscine couverte à rénover suite à une grêle, avec un moteur et liner récents. Des travaux de rénovation sont à prévoir : remise aux normes de l’électricité, plomberie, fosse septique, remplacement des menuiseries. La toiture est en bon état. Chauffage au fioul avec cheminée. Double garage indépendant. Prix : 149 500 € FAI. DPE en cours.

- Cette maison de 140 m² datant des années 1940, complétée par une extension de 1970, offre un espace de vie confortable avec une grande pièce à vivre, 4 chambres, dont une suite parentale, et un bureau si besoin.
- Le terrain de 585 m² accueille une piscine couverte récente, à rénover suite à une grêle, avec un moteur et liner récents, laissant un fort potentiel pour profiter des beaux jours.
- La propriété est située en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Roanne, ce qui vous garantit calme, tranquillité et un environnement privilégié.
- Le prix de 149 500 € FAI inclut également un double garage individuel, une excellente opportunité pour un investissement rentable ou une résidence familiale.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir : remise aux normes électriques, plomberie, fosse septique, menuiseries, offrant la possibilité de personnaliser entièrement votre futur chez-vous.