Maison familiale avec potentiel à La Gravelle, proche La Rochelle
Description
Découvrez cette charmante bâtisse familiale construite en 1875 située à La Gravelle, proche immédiate de Thairé d’Aunis. À seulement 12 km de Châtelaillon Plage, 19 km de Rochefort et 22 km de La Rochelle, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Actuellement, elle dispose d’une surface habitable de 130 m² répartis entre le rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour, une cuisine semi-équipée, un salon, une salle d’eau, un WC et un grand garage avec chambre froide et atelier. À l’étage, le coin nuit comporte trois chambres, une salle d’eau et un WC. Une superficie additionnelle de 100 m² communiquant avec l’étage permet d’aménager des chambres supplémentaires, des espaces de vie ou une salle de jeux. La propriété est équipée d’une pompe à chaleur, de doubles vitrages et de volets PVC électriques. L’extérieur se compose d’un parc arboré de 850 m² dans un environnement paisible. Évitez les frais d’agences exorbitants grâce à ZEROPOURCENT, un service de vente à frais fixes, sans exclusivité ni avance de fonds. La maison allie charme historique et potentiel moderne pour une vie paisible en campagne.
En résumé
- Avec ses 130 m² habitables répartis sur deux niveaux et une extension de 100 m² communiquante, cette maison offre un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- La propriété possède un grand parc arboré de 850 m², idéal pour profiter d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des plages, à seulement 12 kilomètres de Châtelaillon Plage.
- Elle est équipée d’une pompe à chaleur, de doubles vitrages et de volets PVC électriques, assurant confort, efficacité énergétique et faibles coûts de maintenance.
- Le garage spacieux comprend une chambre froide et un atelier de travail, parfait pour des projets ou pour du stockage supplémentaire.
- Son prix fixé à 279 900 EUR, avec un prix net vendeur de 275 000 EUR, en fait une offre attractive dans cette zone, notamment grâce à la formule zéro pourcent d’agence et sans frais supplémentaires.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-113085
- Prix: 279 900 €
- Surface du Bien: 224 m²
- Superficie du Terrain: 850 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1875
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 490 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 900 € (1.78% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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