Maison individuelle en campagne à Le Busseau – 2 chambres, grand terrain

Vivez au calme à la campagne entre COULONGES-SUR-L’AUTIZE et L’ABSIE. Cette maison individuelle sur sous-sol dispose d’une cuisine aménagée, d’une arrière cuisine, d’un grand séjour parqueté, d’une salle de douche avec vasque et sèche-serviettes, d’un WC séparé, ainsi que de deux chambres parquetées dont une avec placard. Elle bénéficie également d’un grand garage, d’une cave et d’un abri de jardin, le tout implanté sur une parcelle d’environ 2400 m² en campagne, dans la commune du BUSSEAU. Située à proximité d’une école, cette propriété se trouve à quelques minutes en voiture des commerces, à 25 minutes de Niort et de sa gare TGV. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat en quête d’un mode de vie paisible. Le prix de vente est de 105 000 €, comprenant des honoraires à la charge de l’acheteur de 5% TTC, soit un prix hors honoraires de 100 000 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 14/02/2025, avec une consommation d’énergie primaire estimée à 273 kWh/m²/an et des dépenses annuelles comprises entre 2 780 € et 3 800 € pour une utilisation standard (abonnements inclus). Pour plus d’informations ou organisation de visites, contactez Jérôme PHILAMENT.

- Cette maison individuelle offre 89 m² de surface habitable, comprenant 2 chambres parquetées et un grand séjour de 31 m², idéale pour une vie cozy et fonctionnelle.
- Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2400 m², en pleine campagne, ce qui vous garantit tranquillité et espace extérieur pour vos envies.
- Elle dispose d’un sous-sol avec un grand garage, une cave et un abri de jardin, vous offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de stabilité.
- Située à seulement 25 minutes de Niort avec une gare TGV, cette propriété vous assure un accès facile aux grands axes tout en profitant d’un mode de vie apaisant.
- Le prix de vente de 105 000 € comprend des honoraires de l’acheteur de 5%, ce qui en fait une opportunité à saisir pour un primo-accédant souhaitant s’installer dans un environnement privilégié.