Maison de 87 m² avec garage et terrain à René – Proche Alençon
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC IMMOBILIER à Alençon présente cette maison de 87 m² située à seulement 25 minutes d’Alençon. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 35 m² au rez-de-chaussée, d’une chambre de 13,25 m², d’une salle d’eau de 5 m², et d’un WC de 1,20 m². À l’étage, un palier de 7 m² dessert deux chambres de 13 m² chacune. Cette propriété dispose également d’un garage spacieux de 28 m², d’un puits et d’un terrain constructible d’environ 1600 m². Les fenêtres sont en PVC et bois, le chauffage est électrique, et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 507 €. Référence du bien : 1464. Pour programmer une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER par téléphone ou par email. La vente est effectuée par un agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 409 593 308, délivré par la CCI Portes de Normandie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison de 87 m² vous offre un espace de vie lumineux de 35 m² au rez-de-chaussée, avec deux chambres de 13 m² à l'étage, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Elle dispose d’un garage de 28 m², parfait pour sécuriser votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire, tout en étant installée sur un terrain d’environ 1600 m².
- La propriété est équipée de fenêtres en PVC et bois, avec un chauffage électrique, ce qui garantit confort et isolation, et elle est raccordée au tout-à-l'égout.
- Son prix stratégique à 128 000 € en fait une opportunité attractive dans cette région, avec une taxe foncière de seulement 507 € par an.
- Sa localisation à 25 minutes d'Alençon vous permet de bénéficier d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités et infrastructures urbaines.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23978
- Prix: 128 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 1600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 300 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (4.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
