Belle maison de plain-pied avec 4 chambres, grand jardin et garage à Saint-Martin-de-Bernégué

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible en pleine campagne à Saint-Martin-de-Bernégué. Elle comprend une entrée, un salon séjour traversant avec cheminée à insert, une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse arrière avec store électrique, ainsi qu’un dégagement desservant des toilettes indépendantes, une salle de douche avec double vasque et sèche-serviettes, quatre chambres, une buanderie avec point d’eau et accès extérieur, un local technique et des combles. La propriété dispose également d’un grand garage avec électricité en triphasé, d’une dépendance idéale pour un artisan ou bricoleur, et d’un beau terrain arboré avec deux terrasses agréables. L’allée principale offre plusieurs places de stationnement avec un portail électrique équipé d’un visiophone. Située à seulement 20 minutes en voiture du centre de Niort, cette maison familiale traditionnelle représente une belle opportunité dans une zone calme et agréable. Les caractéristiques énergétiques montrent une consommation annuelle estimée entre 2 680 € et 3 680 € pour une utilisation standard, avec un DPE classé en D (198 kWh/m²/an). Le prix de vente est de 229 500 € dont honoraires de 9 500 € à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220 000 €. Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter directement Jérôme PHILAMENT. Notre agence ENVIE D’IMMO est située au 31 rue de la Reine des Près à Magné (79 460).

- Vous avez une maison de plain-pied de 125 m², construite en 1982, avec 4 chambres, idéale pour une famille cherchant un environnement calme à seulement 20 minutes de Niort.
- Le terrain de 2 305 m² accueille deux terrasses arborées, parfait pour profiter de l'extérieur tout en offrant plusieurs places de stationnement grâce à une grande allée et un portail électrique avec visiophone.
- La résidence dispose d’un garage triphasé, d’une dépendance, et de locaux techniques, ce qui sera un véritable atout si vous souhaitez entreprendre des travaux ou accueillir un artisan.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2 680 € et 3 680 €, avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé D (198 kWh/m²/an), vous permettant de prévoir facilement votre budget énergie.
- Le prix de vente est fixé à 229 500 €, avec des honoraires de 4,32 % à la charge de l’acquéreur, soit 9 500 €, vous offrant une belle opportunité dans une zone très prisée et au calme.