Charmante maison 4 chambres avec jardin sur terrain de 1510m² près d’Avallon

Située à seulement 10 minutes d’Avallon et à deux heures de Paris, cette propriété d’exception surplombant la plaine offre un cadre de vie alliant modernité et nature. La maison, construite en 2009, repose sur un terrain généreux de 1510 m² avec un jardin aménageable, idéal pour un potager, une piscine alimentée par un puits, ou un espace de jeux. La terrasse arrière prolonge le salon pour des moments conviviaux face à la nature. Accès sécurisé par portail motorisé et allée bordée d’arbres menant à la maison. Au rez-de-chaussée lumineux, vous trouvez une grande entrée avec rangements, une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon lumineux, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. La salle à manger peut être transformée en chambre complémentaire si besoin. À l’étage, quatre chambres avec rangements et vue dégagée, une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle, sèche-serviette et WC suspendus. La maison dispose également d’un double garage avec porte automatisée, fosse de vidange et grenier de 8 à 10 m². Le chauffage par géothermie assure un confort thermique optimal, économique et écologique. La propriété est idéalement située à proximité des services, écoles et commerces d’Avallon, tout en étant à deux heures de Paris pour une vie paisible avec accès facile à la capitale. Prête à accueillir vos projets, cette maison élégante et entretenue vous invite à découvrir son ambiance unique. Contactez-nous pour planifier votre visite et réaliser votre rêve immobilier.

- La maison, construite en 2009, offre un espace de vie lumineux avec 154 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant 4 chambres équipées de rangements et une salle de bain moderne avec baignoire d'angle.
- Le terrain de 1510 m², avec un jardin aménageable, permet d’envisager un potager, une piscine alimentée par un puits, ou un espace de jeu, le tout accessible via une allée menant à une entrée sécurisée par portail motorisé.
- Vous bénéficiez d’un confort écologique avec un chauffage au sol géothermique, garantissant une température chaleureuse et homogène tout en divisant vos coûts de chauffage par deux ou trois.
- La propriété est idéalement située à proximité des services, écoles et commerces d’Avallon, tout en étant à seulement deux heures de Paris, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
- Le prix de vente s’élève à 271 000 €, honoraires charge vendeur, avec une performance énergétique classée A (59 kWh/m2/an) et faible émission de CO2 (1 kg/m2), vous assurant faibles coûts et respect de l’environnement.