Maison en pierre avec piscine et dépendances à Vailhourles proche Villefranche-de-Rouergue

Charmante maison en pierre avec dépendances, piscine et terrain situé à proximité de Villefranche-de-Rouergue dans un environnement paisible. Réhabilitée avec soin, cette propriété offre environ 65 m2 de surface habitable sur un terrain de 1 334 m2 orienté sud-est, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse conviviale. À l’étage, une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne, et un WC séparé complètent ce niveau. Les extérieurs comprennent une piscine hors sol, un carport pour deux véhicules, et deux dépendances en pierre : l’une idéale pour le stockage ou le bricolage, la seconde à rénover, avec permis en cours et plans d’architecte, offrant potentiel d’extension ou d’espace supplémentaire selon vos projets. La maison est équipée de panneaux solaires (3 kW), climatisation réversible, poêle à bois, assurant un confort optimal toute l’année. Faibles charges avec une taxe foncière de seulement 204 €. Un bien rare dans un cadre naturel, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N’attendez pas pour organiser une visite avec Philippe Cassan de l’agence Tower Immobilier.

- La maison en pierre couvre environ 65 m2 habitables, idéale pour un espace de vie authentique et chaleureux, avec une rénovation récente qui simplifie votre installation.
- Le terrain de 1 334 m2 orienté sud-est vous offre un environnement sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil toute la journée et pour vos projets extérieurs.
- Vous bénéficiez d'une piscine hors sol, d’un carport pouvant accueillir deux véhicules, et de deux dépendances, dont une à rénover avec permis en cours, offrant une possibilité d’extension ou d’espace supplémentaire.
- La propriété est équipée de panneaux solaires de 3 kW et d’une climatisation réversible, pour un confort optimisé toute l’année, tout en ayant de faibles charges avec une taxe foncière de seulement 204 €.
- Située à moins de 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue et à seulement 5 minutes des commodités, cette maison allie authenticité, confort et potentiel pour un investissement aussi bien résidentiel que locatif.