Maison 5 min de la gare de Chezy-sur-Marne avec jardin et dépendance

Située à seulement 5 minutes en voiture d’une gare reliant Paris Gare de l’Est en 55 minutes et à 10 minutes de Château-Thierry, cette maison offre une opportunité idéale pour les amateurs d’espace, de charme et de projets de rénovation. Composée d’un ensemble immobilier aux beaux volumes, elle présente un fort potentiel pour créer une résidence familiale chaleureuse et adaptée à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu’un grand séjour de plus de 30 m² agrémenté d’un poêle à bois performant, principal mode de chauffage. Un accès direct à une terrasse et au jardin arrière, avec une magnifique pergola, permet de profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, un palier dessert une chambre, un dressing pouvant faire office de seconde chambre, ainsi qu’une salle de bains et une grande chambre avec placard. À proximité, une partie chaufferie/buanderie à rénover offre la possibilité d’agrandir l’espace habitable. Au-dessus, un vaste grenier entièrement aménageable permet de créer des pièces supplémentaires selon vos projets. Une dépendance, actuellement utilisée en atelier et disposant d’un étage, peut être transformée en logement indépendant ou en espace de travail. Les points forts de cette propriété incluent un fort potentiel de rénovation, la proximité immédiate de la gare, un jardin, une terrasse, une pergola, une dépendance aménageable et des volumes généreux. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une base idéale pour un projet de vie alliant confort, espace et proximité. À visiter rapidement ! Les dépenses annuelles pour un usage standard se situent entre 1 910 € et 2 640 € (données 2021-2023). La classe énergie est ‘E’. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 107 m² habitables, construite en 1948, offre de beaux volumes, notamment un séjour de plus de 37 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle se situe à seulement 5 minutes en voiture d'une gare desservant Paris Gare de l’Est en 55 minutes, ou à 10 minutes de Château-Thierry, ce qui facilite grandement vos déplacements.
- Le bien comprend une dépendance avec un étage pouvant être transformé en logement indépendant ou espace de travail, ce qui multiplie les possibilités d’évolution selon vos projets.
- Le tout est complété par une terrasse, un jardin, et une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours, dans un environnement idéal pour vivre ou investir.
- Avec un prix de 175 000 euros, cette propriété présente un fort potentiel d’agrandissement, notamment avec un vaste grenier aménageable, tout en laissant la possibilité de réaliser des travaux pour créer une maison parfaitement adaptée à vos envies.