Magnifique maison de ville avec jardin et garage à Le Mans
Description
Signature Immobilier propose une charmante maison décorée avec goût, conservant son caractère d’époque début XXe siècle. Dès l’entrée, vous serez séduit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une pièce d’eau avec WC et lave-linge. La propriété offre la possibilité de garer une petite voiture dans un garage avec dépendance. Un espace terrasse et un jardin agrémente ce bien immobilier, idéal pour profiter de l’extérieur dans un environnement convivial.
En résumé
- Cette maison d'environ 90 m², construite en 1930, offre un espace de vie généreux avec une pièce principale de 27 m², parfaitement adaptée pour accueillir toute la famille.
- Elle dispose de 3 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.
- La propriété inclut une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir des amis en toute convivialité.
- Un garage avec dépendance permet de garer une petite voiture en toute sécurité et d'avoir un espace de rangement supplémentaire.
- Le chauffage individuel au gaz de ville, avec une consommation énergétique estimée à 176, confère à cette maison un confort moderne tout en restant économiquement raisonnable.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 2:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2759142
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 202 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 023 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
