Maison de caractère avec grand parc à Tonneins – 3 chambres, rénovation récente
Maison de caractère avec grand parc à Tonneins – 3 chambres, rénovation récente
Description
Située à seulement 5 minutes du centre de Tonneins dans un environnement paisible, cette maison de caractère a été majoritairement rénovée. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une grande cuisine aménagée avec cheminée-insert, d’un séjour avec briquettes apparentes et anciennes crèches, d’un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi que de deux chambres, d’un dressing à aménager, d’une salle de bains, d’un WC et d’un cellier. À l’étage, on trouve une chambre-mezzanine et un grenier de 40 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires en contrat de revente EDF. À l’extérieur, vous apprécierez le parc de 3 655 m² avec arbres fruitiers et d’ornement, une terrasse avec barbecue, un puits et un ancien séchoir agricole. Prix de vente : 199 900 euros honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : Classe D (233) et Classe B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre.
En résumé
- Cette maison de 180 m² située sur un terrain de 3 655 m² offre un espace de vie confortable, avec une cuisine aménagée, un séjour avec briquettes apparentes, et une grande pièce lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une mezzanine, et d’un grenier de 40 m² avec un fort potentiel d’aménagement pour répondre à vos projets.
- La rénovation en grande partie récente est équipée d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau, complété par des panneaux solaires en contrat de revente EDF, vous assurant des économies d’énergie.
- À l’extérieur, vous bénéficierez d’un parc arboré comprenant arbres fruitiers et d’ornement, une terrasse avec barbecue, un puits et un ancien séchoir agricole, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- Le prix de vente est de 199 900 euros honoraires d'agence inclus, avec un diagnostic DPE en classe D pour la consommation énergétique et B pour les émissions de GES, ce qui montre une bonne efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3222323
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 3655 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 370 € - 3 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 900 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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