Charmante maison en pierre de 110 m² à Puisseguin avec cour
Description
Située dans un petit hameau de la commune de Puisseguin, à seulement 15 minutes de Libourne, cette charmante maison en pierre de 110 m² avec cour offre un cadre de vie idéal. La propriété, habitable de plain-pied, dispose de pièces spacieuses avec un fort potentiel d’aménagement grâce à ses combles de 120 m² à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 37 m², un salon de 26 m² pour des moments plus intimes près de la cheminée, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. L’étage, déjà équipé de fenêtres double vitrage, est aménageable en ajoutant deux chambres, une salle d’eau et des WC. L’extérieur propose une cour avec terrasse de 38 m² à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours. La dernière rénovation du rez-de-chaussée, comprenant sols, plomberie et sanitaires, facilite une installation rapide. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison présente un beau potentiel. Contactez votre agence Herranz Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre de 110 m², entièrement habitable de plain-pied, avec des pièces spacieuses et un potentiel d’agrandissement important grâce à des combles de 120 m² à aménager selon vos envies.
- La maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 37 m², un salon de 26 m² avec cheminée, et deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
- Le rez-de-chaussée a été récemment rénové, avec des travaux sur les sols, la plomberie, et les sanitaires, ce qui vous permet d’emménager rapidement.
- À l’étage, les fenêtres double vitrage sont déjà installées, et il offre la possibilité de créer au minimum deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, et des WC, augmentant ainsi votre espace de vie.
- Le tout est situé dans un environnement calme, à 15 minutes de Libourne, avec une cour de 38 m² à l’arrière, et une house construite en 1948, qui combine charme et potentiel de développement.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-390070
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 225 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (6.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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