Magnifique maison de caractère à Thouars, 125 m² avec jardin et atelier
Magnifique maison de caractère à Thouars, 125 m² avec jardin et atelier
Description
Située dans le centre de Thouars, cette magnifique maison des années 1920 en parfait état offre un charme authentique avec ses parquets en chêne et ses beaux escaliers. Elle comprend un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux avec lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. À l’étage, se trouvent une grande chambre de 22,50 m² avec salle d’eau et WC, une autre grande chambre de 20,80 m² avec salle de bains et WC donnant sur une terrasse, deux chambres à finaliser et une pièce supplémentaire avec salle d’eau. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave. L’extérieur est composé d’un garage, d’une cour, d’un jardin, ainsi que d’un atelier de 34 m² avec cheminée et point d’eau, idéal pour les bricoleurs ou à réhabiliter. La maison a bénéficié d’une rénovation complète : toiture récente, double vitrage avec volets roulants électriques. Une opportunité à saisir !
En résumé
- Vous avez ici une maison de 125 m², datant de 1920, en parfait état, située en plein centre de Thouars, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et marché.
- Elle dispose de 4 chambres, dont deux chambres principales de 22,50 m² et 20,80 m², avec une salle d’eau, une salle de bains, et deux chambres à finir de décorer, ce qui offre un espace de vie confortable pour une famille.
- La maison comprend également un sous-sol avec une chaufferie et une cave, ainsi qu’un atelier de 34 m² avec cheminée et point d’eau, parfait pour un bricoleur ou à rénover selon vos projets.
- Vous bénéficiez d’un extérieur avec un jardin, une terrasse, un garage et une cour, le tout dans un environnement calme et pratique en centre-ville.
- Son système de chauffage central au fioul, combiné à une toiture récente et des double vitrages avec volets roulants électriques, assure confort et isolation modernes.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4718075
- Prix: 193 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 271 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 900 € (4.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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