Maison ancienne à vendre à Thouars avec jardin et terrasse, potentiel de rénovation

Charmante maison ancienne construite en 1881, située dans un cadre rural idyllique. D’une superficie habitable de 74 m² répartis sur un seul niveau, cette propriété offre un potentiel important pour les amateurs de restauration et de patrimoine. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de 24 m² lumineux grâce à ses fenêtres en bois/PVC, avec une vue paisible sur la campagne environnante. La cuisine aménagée et équipée, bien que petite, est pratique pour la vie quotidienne. Trois chambres confortables, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis. La toiture a été récemment refaite, et la hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute à l’attrait de cette maison. L’extérieur propose une terrasse de 15 m² idéale pour profiter des matins et soirées, ainsi qu’un jardin généreux de 500 m², parfait pour les activités de jardinage ou l’installation d’une piscine. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette demeure représente une toile blanche pour créer un foyer personnalisé. Le chauffage électrique individuel et un système d’assainissement conforme assurent un confort moderne. Située à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus et à 5 minutes en voiture de commerces variés, notamment une épicerie et des médecins, cette propriété allie tranquillité et commodité. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs écoles, collèges, restaurants, ainsi qu’un parc et un jardin pour les loisirs et la détente en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un havre de paix moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement classé énergie classe F, climat classe C. Le coût annuel moyen estimé de l’énergie pour un usage standard se situe entre 2285 € et 3091 €, basé sur les prix de 2021. Les risques liés au site sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de 74 m², construite en 1881, offre un potentiel de rénovation important dans un cadre entièrement rural, idéal pour créer un foyer personnalisé.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 24 m², avec vue sur la campagne, et d’une terrasse de 15 m² pour profiter des belles journées.
- Le jardin de 500 m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour le jardinage, l’aménagement ou l’installation d’une piscine.
- La propriété comporte 5 pièces réparties sur un seul niveau, dont 3 chambres, avec deux chambres supplémentaires à l’étage pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis.
- Son chauffage électrique individuel, associée à un système d’assainissement conforme, garantit un confort moderne dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles.