Studio à vendre à Troyes avec balcon, parking privé, idéal investissement
Studio à vendre à Troyes avec balcon, parking privé, idéal investissement
Description
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 28,73 m² se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une pièce principale avec kitchenette équipée. Il bénéficie également d’un balcon, de deux places de parking privatives et d’un local à vélos. Aucun travaux n’est à prévoir, ce bien idéal pour un investisseur ou un locataire recherchant calme et praticité, à proximité du centre-ville et de la gare. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 355 €, avec des charges récupérables de 82 € comprenant la copropriété et les ordures ménagères, pour un total de 437 € par mois. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe B (67) et un GES classe C (15). La estimation annuelle en énergie varie entre 220 € et 350 €. Ce bien fait partie d’une copropriété de 314 lots, avec un prix de vente de 95 000 € FAI, une taxe foncière de 796 €, et a été construit en 2015. Aucun travaux de copropriété en cours, charges incluses. Il s’agit d’un appartement électrique avec chauffage collectif, situé dans la ville de Troyes, code postal 10000, dans le département de l’Aube, en France.
En résumé
- Avec ses 28,73 m², ce studio offre un espace optimisé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour une occupation ou un investissement rentable.
- Il dispose de deux places de parking privatives, ce qui est rare dans cette gamme de biens, permettant une grande praticité pour vous ou vos locataires.
- La classe énergétique est très performante avec un DPE B (67), ce qui garantit une faible consommation en énergie, estimée entre 220 € et 350 € par an.
- La copropriété compte 314 lots, aucun travaux en cours, et la taxe foncière s'élève à 796 €, des données rassurantes pour une gestion claire et sans surprise.
- Son prix de vente à 95 000 € FAI offre un excellent rapport qualité/prix pour un studio récent, idéal pour un investissement locatif ou pour y habiter.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248092
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 29 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 67.2 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 220 € - 350 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 67.2
- A+
-
67.2 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
