Maison de campagne à 8 min de Nérondes avec grand potentiel de rénovation
Maison de campagne à 8 min de Nérondes avec grand potentiel de rénovation
Description
Située à seulement 8 minutes de Nérondes, accessible via tous commerces et gare, cette charmante maison de 162 m² habitables offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à environ 2h30 de Paris-sud et à 20 minutes d’Avord. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine ouverte équipée de 28 m² donnant accès à une terrasse extérieure de 36 m², d’un salon-séjour de 31 m² avec poutres apparentes et cheminée, d’une salle de bain, de WC séparés, d’une buanderie/dressing de 15 m² et d’un bureau de 7 m² pouvant faire office de chambre d’appoint. À l’étage, le palier dessert une seconde salle de bain avec WC, un bureau, et trois chambres d’environ 22 m², 14 m² et 12 m² au sol. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, complétée par une cheminée à bois avec répartition de chaleur pour plus de confort et d’économies. L’assainissement individuel est conforme avec micro-station, et le raccordement à la fibre optique est possible. À l’extérieur, vous apprécierez le calme, les arbres fruitiers, le puits, ainsi qu’un garage de 16 m² pour le rangement ou le stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant une belle opportunité de personnalisation. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou premier achat à la campagne.
En résumé
- Cette maison de 162 m² habitables possède 8 pièces dont 3 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d’aménagement selon vos besoins.
- La cuisine ouverte de 28 m² donne directement sur une terrasse de 36 m², parfait pour profiter des repas en plein air et recevoir facilement.
- Le chauffage central au gaz récent et la cheminée à bois avec répartition de chaleur assurent un confort optimal tout en étant économique.
- La propriété inclut un garage de 16 m², un terrain de 1329 m² avec arbres fruitiers et puits, offrant un environnement calme et agréable en pleine campagne.
- Son prix de 80 000 EUR, avec un potentiel de rénovation, constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 8:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-129640
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 162.14 m²
- Superficie du Terrain: 1329 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nerondes
- Code Postal 18350
- Quartier/Secteur Secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
