Maison de maître à Loures-Barousse de 210 m² avec terrain et garage

Charmante maison de maître située au cœur de Loures-Barousse, offrant le cachet de l’ancien avec un intérieur spacieux. Cette maison T9 sur deux niveaux couvre environ 210 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de plus de 30 m², le tout sur un terrain clôturé de 1308 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une grande cuisine séparée, une chambre avec wc indépendant, un double séjour très lumineux, ainsi qu’une buanderie. Le couloir principal donne accès à un jardin verdoyant mature. À l’étage, six chambres lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond, dont la plus grande d’environ 18 m², une salle d’eau, une salle de bain et un wc indépendant. Le palier donne également accès à un grenier de plus de 30 m² à aménager selon vos envies. À l’extérieur, profitez d’un jardin plat et agréable avec vue sur la nature, d’un garage de 29 m² pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’un stationnement pour plusieurs voitures sur la propriété. Les prestations incluent du double vitrage en PVC, un ballon électrique de 2023, des gouttières en zinc, des volets manuels en aluminium, des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente Enedis, et tout-à-l’égout. La maison ne possède pas de DPE en raison de l’absence de chaudière au gaz, tous les radiateurs en fonte étant présents dans chaque pièce, avec un devis pour l’installation d’une chaudière individuelle. La transaction est gérée par Charlotte Gauthier, agent commercial immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 920 667 680. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de maître de 210 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans un grenier de plus de 30 m².
- Le terrain clôturé de 1308 m² vous offre un espace extérieur plat, idéal pour profiter de la nature ou accueillir plusieurs véhicules avec un stationnement pour jusqu’à 4 voitures.
- La maison se divise sur deux étages avec 7 chambres lumineuses, dont la plus grande fait environ 18 m², ce qui vous permet d’en faire une grande suite ou plusieurs chambres pour une grande famille.
- Parmi les prestations, vous bénéficiez de double vitrage en PVC, d’un ballon électrique récent de 2023, de panneaux photovoltaïques avec un contrat en revente, et de tout-à-l'égout.
- Son emplacement au cœur de Loures-Barousse vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche de la nature, avec un prix attractif à 233 200 EUR.