Maison 3 faces avec jardin et garage à Saint-Cyprien

Située dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette maison traditionnelle de 3 faces d’environ 40 m² habitables est bâtie sur un terrain aménagé de 150 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond confortable, équipée d’une kitchenette ouverte. La pièce donne accès à une terrasse exposée plein Sud, équipée d’une pergola, et prolongée par un jardin privé soigneusement aménagé, idéal pour la détente. La maison comprend également une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine accueille une seconde chambre et un espace aménageable en cabine, pouvant servir de bureau, dressing ou couchage d’appoint. Construite en 1990, elle bénéficie de nombreux équipements modernes : climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, fibre optique, ballon d’eau chaude connecté, ainsi qu’une installation photovoltaïque de 16 m² permettant de réaliser des économies d’énergie substantielles. L’extérieur dispose d’un jardin entretenu, doté d’un espace barbecue et d’un coin détente pour profiter du climat méditerranéen. Un garage de 15 m² avec mezzanine et prise de recharge pour véhicule électrique complète cette propriété, complété par une place de stationnement privative devant la maison. La maison est vendue avec le matériel d’entretien du jardin. Les charges de copropriété s’élèvent à 73 € par mois, la taxe foncière annuelle est de 881 €. C’est une propriété rare dans le secteur, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cette maison de 40 m² habitables, construite en 1990, est implantée sur un terrain aménagé de 150 m², avec une orientation plein Sud pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle comporte deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond confortable, une salle d’eau, un WC indépendant, et une mezzanine aménageable selon vos besoins.
- L’équipement moderne inclut la climatisation réversible, le double vitrage, la fibre optique, un ballon d’eau chaude connecté, et surtout, une installation photovoltaïque de 16 m² qui permet de réduire vos coûts énergétiques.
- L’extérieur dispose d’un jardin soigneusement entretenu, avec un espace barbecue, une terrasse exposée plein Sud, et un garage de 15 m² avec mezzanine, ainsi qu’une place de stationnement privative.
- Son prix de 225 000 € avec des charges de copropriété de seulement 73 € par mois, en plus d’une taxe foncière de 881 €, en fait une opportunité rare et très attractive pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.