Maison de 103 m² à Gesnes le Gandelin avec cave et terrain de 202 m²
Maison de 103 m² à Gesnes le Gandelin avec cave et terrain de 202 m²
Description
Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose cette maison immédiatement habitable de 103,10 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée donnant sur une cuisine de 9,45 m², un bureau de 7,51 m², une buanderie de 4,87 m², une salle d’eau, un WC, et un spacieux salon / séjour de 45,70 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres de 10,41 m² et 13,17 m², un WC et une salle d’eau. La propriété dispose également d’une cave de 31,59 m² et d’un cabanon de 8 m², le tout implanté sur un terrain de 202 m². La toiture est en ardoises et en tuiles, avec des fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, et l’eau chaude par un ballon électrique. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 576 euros. La référence du bien est 1336. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Sophie LEMONNIER pour une visite ou pour toute demande d’information. L’annonce est publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison de 103,10 m² est immédiatement habitable, offrant un espace de vie spacieux avec un salon / séjour de 45,70 m², idéal pour recevoir ou famille.
- Elle dispose de 2 chambres de 10,41 m² et 13,17 m², parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant un endroit confortable.
- La bâtisse a été construite en 1948, avec une toiture en ardoises et tuiles, et est équipée de fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels pour une bonne isolation.
- Le chauffage au fioul et le ballon d’eau chaude électrique vous garantissent un confort optimisé, tout en étant raccordé au tout-à-l'égout, facilitant l'entretien.
- Avec un terrain de 202 m², une cave de 31,59 m² et un cabanon de 8 m², vous avez des espaces de stockage et une surface extérieure appréciable pour vos projets ou moments de détente.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8065
- Prix: 104 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 103.1 m²
- Superficie du Terrain: 202 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 990 € (4.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gesnes le gandelin
- Code Postal 72130
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
