Maison de plain-pied avec piscine et jardin à Carcassonne
Description
Située dans un secteur très recherché de Carcassonne, cette maison de plain-pied en excellent état général offre une surface habitable de 105 m2 sur un terrain clos et arboré de 608 m2. Récemment rénovée avec soin, elle comprend une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec une cuisine ouverte entièrement refaite en 2024, trois chambres équipées de placards de rangement, une salle de bains rénovée, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au gaz, de deux climatiseurs réversibles, de menuiseries en double vitrage PVC et d’une connexion fibre optique. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré avec arbres fruitiers, une piscine, une pergola neuve installée en 2025, un atelier et un puits fonctionnel. La maison, implantée sur vide sanitaire, bénéficie d’une orientation sud-est, d’un environnement agréable et ensoleillé, et ne nécessite aucun travaux. Située à proximité des commodités, des écoles et des grands axes routiers, c’est une opportunité à ne pas manquer. La taxe foncière annuelle s’élève à 2267 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous profitez d'une maison de 105 m2 de plain-pied, entièrement rénovée en 2024, dans un secteur très recherché de Carcassonne, offrant un confort moderne avec chauffage au gaz et climatisation réversible.
- Le terrain clos et arboré de 608 m2 comprend une piscine, une pergola neuve (installée en 2025), un atelier, et un puits fonctionnel, idéal pour profiter d’un extérieur aménagé et privé.
- La maison dispose de trois chambres avec placards, une cuisine ouverte lumineuse de 40 m2, une salle de bains rénovée, un WC indépendant, et une buanderie, sans travaux à prévoir.
- Elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d’une connexion fibre optique, et implantée sur vide sanitaire, garantissant stabilité et performance énergétique, avec une classe énergie B.
- Sa situation à proximité des commodités, écoles, et grands axes routiers en fait une opportunité rare, avec une taxe foncière annuelle de 2267 € pour un achat sans souci ou travaux futurs.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24678
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 608 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 75 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1200 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 75
- A+
- A
-
75 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.25% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Centre de marseille (1 2 5 6 7)
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
