Charmante maison récente de plain-pied à Chaillevette avec jardin, 2 chambres, idéalement située près de Royan
Charmante maison récente de plain-pied à Chaillevette avec jardin, 2 chambres, idéalement située près de Royan
Description
À vendre, maison de plain-pied située dans un charmant village ostréicole à seulement quinze minutes de Royan et de ses plages de la côte Atlantique. Cette habitation lumineuse comprend un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, un cellier et un cabanon de jardin neuf. La maison bénéficie d’une terrasse récente exposée sud-ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La construction récente de 2019, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu’en 2029, assure une tranquillité d’esprit. Le chauffage au sol par pompe à chaleur avec climatisation réversible permet de réaliser environ 55€/mois en chauffage et climatisation, avec de faibles coûts énergétiques. Située dans un secteur calme, proche des commerces, cette propriété est adaptée pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier ou annuel. Avec 75 m² habitables, un terrain de 430 m², deux places de stationnement et aucune travaux à prévoir, cette maison offre toutes les possibilités pour une vie confortable toute l’année ou en vacances. Idéale pour un couple avec un enfant, des retraités ou pour de la location, cette maison répond à tous vos projets immobiliers. N’attendez pas pour la visiter !
En résumé
- Cette maison récente de 2019 fait environ 75 m², parfaitement optimisée pour une vie confortable, avec 2 chambres et un espace de vie lumineux.
- Elle est située sur un terrain de 430 m² dans un secteur calme, à seulement quinze minutes de Royan et de ses plages, ce qui garantit tranquillité et proximité des commodités.
- L’isolation est renforcée avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible, permettant de réduire vos coûts énergétiques à environ 55€/mois.
- La maison est encore sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu’en 2029, vous assurant une tranquillité d’esprit totale pour les années à venir.
- Avec 2 places de stationnement et un extérieur neuf, cette propriété est idéale pour un investissement, une résidence principale ou secondaire, adapté à différents projets.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 2:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3702236
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 430 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 61 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 61
- A+
-
61 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 254 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 € (1.97% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
