Très belle maison de plain-pied à Chauriat de 113,8 m² avec jardin et garage

Jaude Immobilier vous propose une magnifique maison de plain-pied située dans la charmante commune de Chauriat, au sein d’un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles. Le centre du village offre tous les services nécessaires : bureau de poste, pharmacie, restaurants, salons de coiffure, boulangerie, clubs et équipements sportifs, ainsi que divers commerces et services divers. Les transports en commun assurent une liaison régulière vers Clermont-Ferrand et autres communes voisines, y compris le transport scolaire pour le collège. La maison, édifiée sur un terrain de 566 m² sans vis-à-vis, développe 113,8 m² habitables et séduit par son confort et sa luminosité. Dès l’entrée, une grande pièce de vie de près de 50 m² s’offre à vous, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec double vasque et grande douche. Un garage de 20 m² permet de stationner un véhicule. À l’arrière, une grande terrasse idéale pour les soirées estivales en toute intimité, tandis que le jardin devant la maison est piscinable. Les équipements incluent des fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, climatisation réversible en double, ballon d’eau chaude thermodynamique, et un chauffage électrique. La maison affiche une excellente performance énergétique avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe A, comprenant une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 590 et 840 euros. La taxe foncière pour 2024 est en cours d’évaluation. La déclaration de risques naturels ou technologiques est accessible sur le site officiel Géorisques. Le prix demandé comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, merci de contacter notre agent immobilier, en restant réservé aux acquéreurs sérieux disposant d’un budget adapté.

- Cette maison de plain-pied d'une superficie de 113,8 m² a été construite en 2021, offrant des standards modernes et une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et GES.
- Elle est située sur un terrain de 566 m² sans vis-à-vis, avec une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées d'été en toute intimité.
- L’intérieur comprend une pièce de vie de presque 50 m² lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau.
- Le confort est optimisé avec des équipements tels que la climatisation réversible, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, et un ballon thermodynamique, permettant de réduire vos coûts d’énergie, avec une estimation annuelle entre 590 et 840 euros.
- Située à proximités immédiate des commodités essentielles du centre du village, cette maison bénéficie aussi d’un accès facile aux transports en commun et aux écoles, tout en étant dans un environnement paisible.