Appartement F3 avec balcon et parking proche de la place de Jaude à Clermont-Ferrand

Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de type F3 offre un cadre de vie agréable à deux pas de la place de Jaude. Il comprend un séjour lumineux de 24 m² avec accès à un balcon couvert, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année. La cuisine séparée offre une vue dégagée sur des espaces verts, alliant praticité et tranquillité. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou de chambre supplémentaire, ainsi que de WC séparés et de trois placards pour un rangement optimisé. La dalle chauffante assure un confort thermique agréable. Un emplacement de stationnement privé en parking fermé est inclus, avec un accès direct à la cave et à l’ascenseur menant à l’appartement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant envisager un fort potentiel de personnalisation. Charges mensuelles de copropriété : 261€, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien de la copropriété et des espaces verts. Bien soumis au statut de la copropriété, avec 278 lots dont 97 à usage d’habitation, sans procédure en cours. Classe énergétique : E. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 1 260 € et 1 770 €. La référence des prix de l’énergie date du 01/01/2021. Plus d’informations sur les risques naturels disponibles sur le site Georisques.

- La maison de 111 m², construite en 2008, offre un espace de vie spacieux avec une pièce à vivre de plus de 40 m², parfait pour recevoir famille et amis.
- Elle comporte 4 chambres, une salle de bains, et une buanderie, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.
- Le terrain clos de 775 m² avec terrasse accessible directement depuis le séjour vous permet de profiter pleinement de l’extérieur.
- Le garage isolé de 18 m², combiné à un chauffage individuel au gaz, assure confort et praticité au quotidien.
- Son prix de 239 000 EUR, en lien avec la consommation énergétique Classe C (134 kWh/m²/an), en fait une offre compétitive pour ce secteur calme à Foucherans.